【予測手法とその結果】

新型コロナウイルス感染症の収束時期とEコマースの成長スピードで4パターンに分けて、東京圏の物流施設の賃貸マーケットに関して短期予測を実施した。2022年1月時点における空室率の予測結果は以下の通り。

シナリオ1（コロナ禍 早期収束／EC 強気） 1.8％
シナリオ2（コロナ禍 早期収束／EC 例年並） 3.1％
シナリオ3（コロナ禍 長期化／EC 強気） 4.1％
シナリオ4（コロナ禍 長期化／EC 例年並） 5.6％